Налоговая конфискация

Юридическая поддержка бизнеса+7 (495) 532-89-61, +7 (916) 440-24-51

Налоговая конфискация

14.01.2014


Минэкономразвития опубликовал законопроект, который внесет поправки в закон о государственном кадастре и определит процедуру отчуждения недвижимости. Процедура будет проводиться, если собственник недвижимости не зарегистрировал свои права на нее, хотя она числится в Государственном кадастре более 5 лет. Минэкономразвития рассчитывает, что угрозой национализации заставит владельцев недвижимости подать данные о себе и начать платить налоги. Это серьезная проблема, ведь на сегодняшний день о собственниках 39% объектов, входящих в базу по налогу на имущество физических лиц, в Государственном кадастре нет сведений.

Минэкономразвития опубликовал законопроект, который внесет поправки в закон о государственном кадастре и определит процедуру отчуждения недвижимости. Процедура будет проводиться, если собственник недвижимости не зарегистрировал свои права на нее, хотя она числится в Государственном кадастре более 5 лет. Минэкономразвития рассчитывает, что угрозой национализации заставит владельцев недвижимости подать данные о себе и начать платить налоги. Это серьезная проблема, ведь на сегодняшний день о собственниках 39% объектов, входящих в базу по налогу на имущество физических лиц, в Государственном кадастре нет сведений.

Введение налога на недвижимость планировалось в 2014 г., но по ряду причин Минфин сдвинул сроки до 2015 г. Организации более дисциплинированны в этом вопросе, по большей части не регистрируют недвижимость граждане. В их число часто попадают те, кто приобретает дачи или квартиры в новостройке, на которые право собственности приходится добиваться через суд, потому что застройщик его не передает.

Проект, опубликованный Минэкономразвития, вступит в силу с 1 марта 2018 г. Если до этого времени собственник не предоставит данные о себе, то будет проведена процедура признания недвижимости бесхозяйной, и право собственности на нее перейдет к муниципалитету, по решению суда. Судебное разбирательство в данном случае ничего не гарантирует, недвижимость может быть конфискована заочно, если извещение не дойдет до владельца.

Некоторые положения законопроекта требуют тщательной доработки. Так, например, остается открытым вопрос, коснется ли он прав, возникших до 1998 г.: данные в Государственный реестр поступают из ЕГРП (Единого госреестра правообладателей), существующего с 1998 года, и БТИ (Бюро технической инвентаризации). В реестре нет данных о собственнике, если какие-либо сделки не совершались с объектом после 1998 года. А в БТИ в большинстве случаев нет паспортных или каких-либо других данных, позволяющих однозначно определить собственника. Остается только надеяться, что законопроект будет доработан, и гражданам, приватизировавшим жилье до 1998 года, не придется перерегистрировать свое имущество.

Информационная служба ООО «Архитектура Права»