Налог для недорого жилья будет недорогим

Юридическая поддержка бизнеса+7 (495) 532-89-61, +7 (916) 440-24-51

Налог для недорого жилья будет недорогим

17.02.2014


Первый вице-премьер Игорь Шувалов поручил проработать вопрос об увеличении вычетов по налогу на недвижимость. Сейчас он взимается с инвентаризационной стоимости недвижимости, но правительство собирается перейти на кадастровую стоимость. В этом заинтересованы и муниципалитеты. Их доход от недвижимости граждан, база по которой не обновлялась с 2012 года, невелик (в 2012 году поступило 15,8 млрд. рублей).

Первый вице-премьер Игорь Шувалов поручил проработать вопрос об увеличении вычетов по налогу на недвижимость. Сейчас он взимается с инвентаризационной стоимости недвижимости, но правительство собирается перейти на кадастровую стоимость. В этом заинтересованы и муниципалитеты. Их доход от недвижимости граждан, база по которой не обновлялась с 2012 года, невелик (в 2012 году поступило 15,8 млрд. рублей).

В последней версии проекта, подготовленного Минфином, вопрос об увеличении вычетов касался квартир и домов до 20 и 50 кв. м соответственно. Шувалов поручил проработать вопрос относительно квартир и домов до 50 и 100 кв. м соответственно. От налога на недвижимость будут освобождены почти все однокомнатные квартиры, небольшие двухкомнатные, некоторые дачные дома.

Также должен быть определен допустимый уровень нагрузки для различных категорий граждан. Ситуация для тех, кто проживает в недорогом жилье, не должна ухудшиться. Льготы по налогу примут вид социальных вычетов, которые будут установлены на федеральном уровне, а также дополнительных субсидий от регионов и муниципалитетов. Во избежание злоупотреблений будет закреплена норма, позволяющая получить льготу только по одному объекту.

Ввести налог ранее мешали несовершенство Государственного кадастра недвижимости (ГКН), как утверждают федеральные чиновники, и затянувшаяся дискуссия по налоговым льготам. Эти проблемы актуальны и сегодня. Несмотря на то, что данные ГКН и Единого госреестра правообладателей синхронизированы более чем на 90%, собственники недвижимости, зарегистрированной в БТИ до 1998 года, остаются неизвестными, если по недвижимости не совершались никакие сделки.

Подходы к решению проблемы пока что обсуждаются.

Налоговики хотели бы внести в Налоговый кодекс поправки, в результате которых налогоплательщики, не получившие по какому-либо своему имуществу налогового уведомления до 1 сентября, будут обязаны до 31 декабря уведомить налоговую инспекцию об их имуществе, приложив правоустанавливающие документы. После этого ФНС запросит необходимую информацию для исчисления налога у регистрирующих органов и направит уведомление, в котором будет рассчитан налог за три предыдущих года, собственнику. Пени за предыдущие периоды не будет начислены, если собственник сам заявит о «неизвестном» имуществе. В случае если налоговики совместно с регистрирующими органами, обнаружат неучтенные объекты и их правообладателя, то налог будет рассчитан в полном объеме, включая пени в размере 1/300 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Минфин предлагает освободить тех, кто заявит об имуществе самостоятельно, не только от пени, но и от налогов за предыдущие года.

Информационная служба ООО «Архитектура Права» по материалам газеты Ведомости