Управляющий партнёр ЮК «Архитектура Права» Андрей Зуйков прокомментировал для портала «Право.ру» судебный прецедент, касающийся применения имущественных налоговых вычетов по НДФЛ при сделках купли-продажи недвижимости между взаимозависимыми лицами (родственниками).
В деле речь шла о вычете при приобретении доли в жилом доме и доли земельного участка.
Комментируя решение, Андрей Зуйков обратил внимание на важный правовой нюанс, касающийся различий в регулировании вычета для дома и для земли: «Единственное, я бы обратил внимание на следующее обстоятельство... П. 5 ст. 220 НК говорит только о сделках купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не содержит ограничений в отношении земельных участков (долей в них)».
Эксперт указал, что строго формальное толкование норм Налогового кодекса может открывать возможность для защиты вычета при покупке земли между взаимозависимыми лицами: «Иными словами, прямых запретов на применение имущественных вычетов между взаимозависимыми лицами в отношении земельных участков нет. И в случае, если бы между братом и сестрой были заключены два договора – один на долю в доме, а другой на долю земельного участка, – то строго формально у них были бы шансы отстоять право на вычет при приобретении доли участка».
Комментарий подчёркивает значимость детальной правовой экспертизы сделок, совершаемых между родственниками.
Полный материал доступен на портале «Право.ру».
